2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
江戸川区
93.9万円/㎡
前年比-6.1%
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リビオシティ西葛西親水公園
東京都江戸川区西葛西八丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分
2021年築 / 15階建 / 282戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
8,154万円
112.4万円/㎡
3,673
6,660
9,648
12,636
AI査定結果
推定相場価格
8,154万円
112.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,660万円〜9,648万円
91.8万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
23.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月17日
リビオシティ西葛西親水公園
7,700万円（106.1万円/㎡）/ 3階 / 72.57㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は94.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 7,700万円 | 106.1万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2026/04/10 | 7,780万円 | 95.4万円 | 1階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/27 | 8,000万円 | 98.1万円 | 1階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/10 | 7,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 7,680万円 | 95.7万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 6,980万円 | 98.6万円 | 6階 | 70.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 6,180万円 | 84.4万円 | 1階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 6,780万円 | 99.1万円 | 4階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/08 | 8,280万円 | 103.2万円 | 3階 | 80.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 7,280万円 | 98.7万円 | 3階 | 73.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/27 | 7,880万円 | 98.2万円 | 2階 | 80.23㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/12/02 | 6,480万円 | 90.9万円 | 2階 | 71.28㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/11/29 | 6,180万円 | 93.1万円 | 9階 | 66.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/06 | 5,980万円 | 87.4万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 6,880万円 | 96.5万円 | 2階 | 71.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/28 | 6,380万円 | 96.1万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/08 | 6,080万円 | 88.8万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/08 | 5,980万円 | 90.1万円 | 9階 | 66.36㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/23 | 5,980万円 | 81.7万円 | 1階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 6,390万円 | 96.3万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/09 | 6,280万円 | 91.8万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 6,180万円 | 93.1万円 | 9階 | 66.36㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/07 | 8,800万円 | 120.2万円 | 9階 | 73.19㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 6,480万円 | 94.7万円 | 5階 | 68.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 6,290万円 | 94.8万円 | 12階 | 66.36㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/01/17 | 6,490万円 | 97.8万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 6,780万円 | 92.6万円 | 5階 | 73.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/29 | 6,580万円 | 99.2万円 | 14階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 6,480万円 | 97.6万円 | 12階 | 66.36㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,680万円 | 85.6万円 | 7階 | 66.36㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/30 | 6,480万円 | 89.3万円 | 12階 | 72.57㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/26 | 5,880万円 | 88.6万円 | 7階 | 66.36㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は125.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | リビオシティ西葛西親水公園 江戸川区西葛西八丁目 | 西葛西駅11分 | 7,700万円 | 106.1万円 | 72.57㎡ | 3LDK+S | 3階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 282戸 | RC |
| 2026/04/06 | シティハウス平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅10分 | 8,900万円 | 126.4万円 | 70.42㎡ | 2S | 3階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 319戸 | RC |
| 2024/12/08 | プラウドタワー小岩ファースト 江戸川区南小岩六丁目 | 小岩駅1分 | 8,980万円 | 127.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 11階 / 22階建 | 南 | 2022年 | 233戸 | RC |
| 2025/09/13 | ザ・パークハウス船堀 江戸川区船堀三丁目 | 船堀駅3分 | 8,680万円 | 123.4万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 2016年 | 254戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、江戸川区では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.1万円）は江戸川区の平均と比較して13%割高です。
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2005年築 / 5階建 / 32戸 / RC造